Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży eleganckiego, 3-pokojowego apartamentu, położonego na prestiżowym Osiedlu Stylowym w Niemczu przy ul. Stefana Żeromskiego – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni, wysokiej jakości wykończenia oraz kameralnego otoczenia, które harmonijnie łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Cena ofertowa obejmuje komórkę lokatorską.
Dodatkowo płatne: zewnętrzne miejsce postojowe oraz garaż zlokalizowany w bryle budynku.

APARTAMENT
Przestronny i doskonale doświetlony apartament o powierzchni 92,13 m², usytuowany na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego apartamentowca z 2009 roku.
Trójstronna ekspozycja (północ, południe, wschód) zapewnia naturalne światło przez cały dzień, podkreślając przestronność wnętrz i wyjątkowy komfort codziennego życia.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności oraz wygodzie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym większą przestrzeń.
W skład apartamentu wchodzą:
• reprezentacyjny salon o powierzchni 36,72 m² z klimatycznym kominkiem oraz wyjściem na słoneczny balkon o powierzchni ok. 8 m² (ekspozycja południowa),
• główna sypialnia – 15,06 m² (ekspozycja północna),
• druga sypialnia – 11,45 m² (ekspozycja północna),
• oddzielna, funkcjonalna kuchnia – 6,88 m² (ekspozycja wschodnia),
• komfortowa łazienka – 6,39 m²,
• oddzielne WC – 2,41 m²,
• przestronny przedpokój – 5,18 m².
Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,30 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz rozwiązaniami zwiększającymi komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty:
• klimatyzacja,
• elegancki kominek tworzący wyjątkowy klimat wnętrza,
• okna PCV wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne,
• antywłamaniowe drzwi wejściowe,
• gładzie gipsowe i estetycznie wykończone ściany,
• wysokiej jakości panele oraz płytki ceramiczne,
• miedziana instalacja elektryczna,
• doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń dzięki korzystnej ekspozycji.

BUDYNEK
Kameralny apartamentowiec wybudowany w 2009 roku z wysokiej jakości materiałów.
• technologia budowy – Porotherm,
• dodatkowo ocieplona elewacja,
• zaledwie dwie kondygnacje mieszkalne,
• budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową,
• monitoring zapewniający poczucie bezpieczeństwa,
• spokojne, estetyczne i zadbane osiedle z niską zabudową.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Osiedle Stylowe w Niemczu od lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Bydgoszczy.
To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, bezpieczeństwo i bliskość terenów zielonych, jednocześnie oczekując sprawnej komunikacji z miastem.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• przedszkole – 650 m,
• szkoła podstawowa – 850 m,
• przystanek autobusowy – 350 m,
• POLOmarket – 1,2 km,
• Ogród Botaniczny – 1,3 km.
To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym. Pełna infrastruktura oraz wyjątkowy charakter okolicy sprawiają, że jest to miejsce, w którym komfort życia idzie w parze z prestiżową lokalizacją.

DODATKOWE OPŁATY
• zewnętrzne miejsce postojowe – 20 000 zł
• garaż w bryle budynku – 50 000 zł
Jeżeli poszukują Państwo apartamentu łączącego przestrzeń, komfort oraz prestiżową lokalizację, ta oferta z pewnością spełni najwyższe oczekiwania.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.